Plan je voor de eerste keer te bouwen? Het bouwen van een nieuwbouwwoning kan een complex en intensief project zijn. De voorlopige oplevering is een cruciale stap in dit verloop.
Ontdek hier hoe het bouwproces verloopt
Bijstand bij voorlopige oplevering van uw nieuwbouw
Ga met een gerust hart naar uw voorlopige oplevering
U koopt een nieuw appartement, huis of woning op plan? Dan is de voorlopige oplevering een belangrijk moment. Op dat ogenblik bekijkt u samen met de aannemer, bouwheer of promotor en de architect of de werken correct zijn uitgevoerd.
Hierbij is het van cruciaal belang dat uitvoeringsdetails die fout of niet volgens de ‘regels van de kunst’ zijn uitgevoerd daadwerkelijk worden opgemerkt én gemeld.
De zichtbare gebreken en fouten worden door de promotor, de architect of de aannemer genoteerd in een proces-verbaal. Zodra deze gebreken en fouten in dit gebruikelijke document zijn opgenomen, is het de verantwoordelijkheid van de aannemer om ze tijdig te herstellen of te verbeteren.
Wanneer u als koper onvoldoende bouwtechnisch onderlegd bent, zijn deze fouten of zichtbare gebreken niet altijd evident. Een scheef geplaatste dagkant, een fout in de afwerking, ontbrekende attesten, slecht werkende toestellen of diverse details die technisch niet correct werden uitgevoerd: het zijn vaak punten die voor de koper later tot discussies, kosten, stress en slapeloze nachten leiden.
DEKRA staat u bij met onafhankelijke bouwtechnische expertise tijdens de voorlopige oplevering.
Waarom DEKRA inschakelen?
• U krijgt een onafhankelijke en neutrale bouwexpert aan uw zijde.
• U beperkt het risico dat zichtbare gebreken over het hoofd worden gezien.
• U voorkomt dat technische discussies escaleren of onduidelijk blijven.
• U krijgt meer zekerheid over de kwaliteit van de afwerking, installaties en documenten.
• U behoudt het overzicht op een complexe bouwkwestie op een sleutelmoment dat praktisch en juridisch van groot belang is.
Onze expert kijkt met een geoefend oog mee, stelt gerichte vragen en ziet erop toe dat zichtbare gebreken correct worden vastgesteld en opgenomen in het proces-verbaal van voorlopige oplevering voor verdere opvolging.
Wanneer schakelt u DEKRA best in?
Schakel DEKRA bij voorkeur in zodra de datum van de voorlopige oplevering bekend is, of toch zo snel mogelijk. Onze experts zijn veelgevraagd en drukbezet. Door ons tijdig te contacteren, kunnen we een beschikbare DEKRA-expert inplannen om u tijdens de voorlopige oplevering bij te staan. Met voldoende voorbereidingstijd kunnen we bovendien de nodige documenten vooraf nakijken, de afspraak grondig voorbereiden en u optimaal begeleiden.
Onopgemerkte zichtbare gebreken of bouwfouten kunnen na verloop van tijd degradatie van het gebouw veroorzaken. Tenzij deze zaken werden opgemerkt en gemeld tijdens de voorlopige oplevering, draait u als koper meestal zelf op voor de verbeter- of herstellingskosten.
Tom, DEKRA-expert
Wat inspecteert de DEKRA-expert?
Onze expert voert een gerichte visuele en bouwtechnische controle uit van de woning of privatieve unit. Daarbij besteden we onder meer aandacht aan afwerking, ramen en deuren, vloeren, muren, plafonds, sanitaire voorzieningen, werking van keukentoestellen, zichtbare technische installaties en de aanwezigheid van relevante keurings- en opleveringsdocumenten.
De aannemer, architect of bouwheer blijft verantwoordelijk voor het proces-verbaal van voorlopige oplevering. DEKRA maakt dit verslag niet in hun plaats op, maar controleert of de vastgestelde gebreken en aandachtspunten duidelijk en correct worden vermeld. DEKRA volgt samen met u ook het verdere verloop op, zodat de gemelde zaken alsnog correct worden gecorrigeerd.
Wat kost deze bijstand?
Woning of appartement: 550 € (Brussel/Vlaanderen – maximaal 2,5 uur ter plaatse)
incl. BTW, dossier- en verplaatsingskosten
Optioneel: 135 € incl. BTW per extra uur bijstand of nazorg
Een grote en/of complexe oplevering voor de boeg?
Contacteer ons voor advies en begeleiding op maat: bouwbijstand.be@dekra.com
Contacteer ons voor advies en begeleiding op maat: bouwbijstand.be@dekra.com